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北京一线城市二手房成交量迅猛增长
2015-5-18 信息来源:中国房地产信息网  浏览:7869
 
 

    随着降准降息、住房公积金调整等利好政策影响,一线城市的二手房市场重现活跃。最新数据显示,5月上半月,北京二手房市场签订量比去年同期增长187.44%。


    据伟业我爱我家市场研究院监测,在市场成交均价方面,5月上半月,北京二手住宅成交均价为每平米31234元人民币,比4月下半月微涨0.29%,比去年同期增长1.56%。


    北京二手房市场已经走过15年历程,交易量不断攀升。我爱我家市场研究院统计数据显示,15年来,北京二手房年交易量已从最初的年均几千套,跃升到现在的年均15万套左右。当前中心城区二手房均价已达到每平米3.6万元、每套在300万元左右的水平。


    该数据还显示,北京二手房市场份额从最初的不足20%,发展到现在的80%,承载的交易量与交易金额预计超过3600亿元。


    除了北京二手房市场表现红火之外,上海二手房市场在多项利好消息的刺激下,4月份成交大幅增长六成,达到3.6万套,创上海楼市历史次高纪录。上海中原地产研究咨询部数据显示,4月上海二手房成交均价为每平方米24149元,环比上涨5.2%。


    广州二手房供应量也明显增多。满堂红市场研究部最新报告显示,该公司在4月新增可售有效房源超过4900套,环比增加20.2%。物业成交比例为40.3%,环比增加3.9个百分点。


    中原地产首席分析师张大伟表示,虽然二手房市场成交量明显升温,但是房价大幅上涨的概率很小,2015年楼市交易肯定好于去年。在二手房成交升温后,后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度。


    有业内人士分析指出,政府对房地产市场的支持政策,以及相应的财政金融政策将进一步促进改善型住房消费,住房需求将明显增长。预计2015年,人口聚集能力较强的一线城市和部分热点二线城市房价将呈现回暖、上涨的趋势。


 
 
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